日前，中國建筑材料流通協會發布2019年《全國BHEI(中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數)數據報告》。報告顯示，2019年，全國BHEI值達到178.06，位于紅燈區，建材家居賣場已處于過飽和狀態。

報告顯示，2016年BHEI值為133.96，位于黃燈區，全國建材家居賣場處于飽和狀態，2018年BHEI值為160.98，位于紅燈區，全國建材家居賣場進入過飽和狀態，而到2019年，全國BHEI值仍在上漲，進入持續的過飽和狀態。

說明就全國而言，建材家居賣場整體過剩情況仍在加劇。

2016年、2018年、2019年三年全國BHEI數據對比。圖/中國建筑材料流通協會


近年全國建材家居市場面積對比。圖/中國建筑材料流通協會

同時，中國建筑材料流通協會會長秦占學還公布了全國70個大中城市的BHEI，其中，9個城市上榜綠燈區域，11個城市位于黃燈區域，50個城市位于紅燈區域。

2019年全國70個大中城市BHEI排序。圖/中國建筑材料流通協會

中國建筑材料流通協會分析認為，通過對全國70個大中城市BHEI詳細分析，凸顯出了全國建材家居市場當前的發展有三個特點：一是一線城市建材家居市場整體仍在優化。

二是當前全國建材家居賣場“整體過剩、局部稀缺”的現象仍然存在。但當前市場渠道已經逐步下沉，從前是一線、新一線城市“集萬千寵愛于一身”，如今，三線、四線城市等也集體上線分一杯羹。

且在“小鎮青年”新消費趨勢下，競爭壓力也在逐漸轉移，由以往的一二線城市轉向三四線城市，甚至五線城市。

另外，銀川、蘭州、西寧三次BHEI發布均居榜單前列，西部大中型城市競爭相對激烈。同時，分析三次BHEI發布的全國21個典型城市BHEI，其中位數整體呈下降趨勢，體現出市場具有一定的自我調節能力和自愈能力，整體過剩、競爭激烈絕不等于“崩潰論”。

全國建材家居市場行業具有“大行業、小企業”的特點，且95%以上為民營企業，其不斷自我完善、轉型升級創新適應市場能力不容小覷。

秦占學分析認為，布局城市建材家居市場應遵循城市發展規律，進行合理布局。鼓勵支持建材家居市場多業態發展，向泛家居發展，形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態并存的局面。

另外要發展智能家居，打造智慧商場，引領新需求，促進消費升級，進而對傳統建材家居市場進行升級并重新布局。

【相關資料】

• BHEI指數適用于各城鎮對當地建材家居市場飽和度的測試，并設立了綠、黃、紅區域，以體現不同區域建材家居市場飽和度的情況。

• BHEI分為綠燈、黃燈、紅燈預警區域：

• 當BHEI<100時，為綠燈區，說明建材家居市場還未處在飽和狀態。

• 當100≤BHEI<150時，為黃燈區，說明建材家居市場已處在飽和狀態。

• 當BHEI≥150時，為紅燈區，說明建材家居市場已處于過飽和狀態。

(來源：新京報 記者 張潔)

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